Guestbook

Davidzer

29 Sep 2024 - 04:40 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Роман Викторович Василенко
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Approved Canadian Online Pharmacies

29 Sep 2024 - 04:15 am

I think the admin of this website is really working hard for his web site, because here every material is quality based stuff.

Michaleflite

29 Sep 2024 - 03:27 am

Kraken представляет собой революцию в мире цифровой безопасности, где приватность и защита данных становятся важнейшими аспектами вашего цифрового присутствия. Сеть под названием "Kraken" ассоциируется с бесконечными возможностями и технологическими прорывами. Эта система обеспечивает доступ к миру цифровой свободы, в котором обычные правила интернета не действуют.

Ссылка на сайт: https://kpaken13.pro>

Charlespioni

28 Sep 2024 - 10:53 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
ПК Бест вей
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Kraken_exomi

28 Sep 2024 - 10:14 pm

KRAKEN - Официальный сайт, доступ и актуальные ссылки кракен onion

Dannyvaw

28 Sep 2024 - 08:15 pm

Ukrainian President Volodymyr Zelensky will meet US President Joe Biden and Vice President Kamala Harris in Washington on Thursday. Leon Neal/Getty Images
CNN
—
Ukrainian President Volodymyr Zelensky’s visit to the White House on Thursday could be his final chance to convince a receptive American president of his country’s war aims.
megaweb19.at
The precise details of the “victory plan” Zelensky plans to present in separate meetings to President Joe Biden and Vice President Kamala Harris are unknown, having been closely held until they are presented to the American leaders.

But according to people briefed on its broad contours, the plan reflects the Ukrainian leader’s urgent appeals for more immediate help countering Russia’s invasion. Zelensky is also poised to push for long-term security guarantees that could withstand changes in American leadership ahead of what is widely expected to be a close presidential election between Harris and former President Donald Trump.

The plan, people familiar with it said, acts as Zelensky’s response to growing war weariness even among his staunchest of western allies. It will make the case that Ukraine can still win — and does not need to cede Russian-seized territory for the fighting to end — if enough assistance is rushed in.

That includes again asking permission to fire Western provided long-range weapons deeper into Russian territory, a line Biden once was loathe to cross but which he’s recently appeared more open to as he has come under growing pressure to relent.

Even if Biden decides to allow the long-range fires, it’s unclear whether the change in policy would be announced publicly.

Biden is usually apt to take his time making decisions about providing Ukraine new capabilities. But with November’s election potentially portending a major change in American approach to the war if Trump were to win, Ukrainian officials — and many American ones — believe there is little time to waste.
MEGA
https://mega555megawebat.com
Trump has claimed he will be able to “settle” the war upon taking office and has suggested he’ll end US support for Kyiv’s war effort.

“Those cities are gone, they’re gone, and we continue to give billions of dollars to a man who refused to make a deal, Zelensky. There was no deal that he could have made that wouldn’t have been better than the situation you have right now. You have a country that has been obliterated, not possible to be rebuilt,” Trump said during a campaign speech in Mint Hill, North Carolina, on Wednesday.

Comments like those have lent new weight to Thursday’s Oval Office talks, according to American and European officials, who have described an imperative to surge assistance to Ukraine while Biden is still in office.

As part of Zelensky’s visit, the US is expected to announce a major new security package, thought it will likely delay the shipping of the equipment due to inventory shortages, CNN previously reported according to two US officials. On Wednesday, the US announced a package of $375 million.

The president previewed Zelensky’s visit to the White House a day beforehand, declaring on the margins of the United Nations General Assembly his administration was “determined to ensure that Ukraine has what it needs to prevail in fight for survival.”
mega444z36oh4eugj7karzpyatt7ma6ptq5wjil27sfadl5cgcmim7id.onion
“Tomorrow, I will announce a series of actions to accelerate support for Ukraine’s military – but we know Ukraine’s future victory is about more than what happens on the battlefield, it’s also about what Ukrainians do make the most of a free and independent future, which so many have sacrificed so much for,” he said.

Rctengok

28 Sep 2024 - 07:20 pm

Юридическая защита участников закупок: Законы о закупках №44-ФЗ и №223-ФЗ

Правовое сопровождение и подать жалобу фас поставщиков на торгах является важной составляющей системы современных государственных закупочных процедур и корпоративных тендеров, подконтрольных законам №44-ФЗ и №223-ФЗ. Эти правовые нормы устанавливают правовые границы для государственных и муниципальных закупок, а также для закупок отдельных видов юридических лиц, таких как государственные корпорации и акционерные компании с госдолей (223-ФЗ). Ключевой особенностью участия в тендерах является обеспечение законности проведения тендеров, защиты прав участников тендеров, а также возможность обжалования действий заказчиков, нарушающих закон.

Защита поставщиков в ФАС и судах по тендерам

Одним из ключевых элементов правовой защиты поставщиков является право на оспаривание решений заказчиков в ФАС и судах. ФАС — это орган, уполномоченный на контроль за соблюдением законодательства и защиту конкуренции. Участники торгов могут подавать жалобы в ФАС, если считают их интересы были ущемлены, например, если их заявку незаконно отклонили или условия торгов нарушают закон. Процедура подачи жалобы в ФАС является важным инструментом обжалования действий заказчиков, так как позволяет быстро устранить нарушения и восстановить законность.

Судебная защита — это ещё один важный аспект правовой помощи участникам закупок. Если поставщик не согласен с решениями ФАС, он вправе подать иск в арбитражный суд для оспаривания этих решений. Арбитражные разбирательства по закупочным делам требует глубокого понимания законодательных норм и правил, а также опыта работы с тендерными спорами. Именно поэтому профессиональные юристы играют ключевую роль в сопровождении тендерных споров.

Комплексное тендерное сопровождение: помощь при отклонении заявок

Сопровождение тендеров включает комплекс услуг, сосредоточенная на защите прав и интересов участников торгов. Она предполагает не только подготовку документации, но и контроль за соответствием условий контракта законодательным нормам, а также защиту интересов поставщика в случае споров с заказчиком. Юристы помогают поставщикам обжаловать отклонения заявок, оспаривать незаконные требования заказчиков, а также отстаивать их интересы в антимонопольных органах и судах. Юристы обращают особое внимание на оценку тендерных условий, обжалованию действий заказчика и защите на заседаниях ФАС.

Правовая поддержка на встречах по реестру недобросовестных поставщиков

Один из самых серьёзных рисков для участников закупок — это занесение в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП). Этот каталог управляется ФАС и содержит информацию о организациях, которые не исполнили договорные обязательства по государственным контрактам или уклонились от их заключения. Пополнение в РНП может быть губительным для компании, так как это закрывает доступ к тендерам на длительный срок. Юридическая защита в таком случае ориентирована на аннулирование решения о внесении в каталог, и для этого важна полная подготовка и знание работы антимонопольных органов.

Прекращение договора и поддержка прав поставщика

Также, в процессе поддержки тендеров юристы помогают разрешать споры, связанные с прекращением договоров. Прекращение госконтракта может происходить как по инициативе заказчика, так и по требованию контрагента. В каждом из этих случаев требуется следование чётким правовым процедурам, чтобы минимизировать убытки и сохранить репутацию. Юридическое сопровождение вмещает анализ условий контракта, определение правомерности расторжения, составление претензий и обращений, а также представление интересов поставщика в суде и органах контроля.

Юридическое сопровождение от опытных юристов

Квалифицированные правозащитники, имеющие многолетний опыт работы в сфере закупок, владеют специфическими знаниями, необходимыми для успешного участия в тендерах. Они изучают тендерные документы, проверяют законность закупочной процедуры, консультируют по правильной подаче заявок и оказывают поддержку на всех стадиях закупочного процесса. Компетентная правовая поддержка даёт возможность существенно снизить риски, но и заметно улучшить шансы на успех в закупках, что значимо для фирм, чья стратегия включает участие в госзакупках.

В итоге, юридическая помощь в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ — это многосоставной процесс, содержащий защиту интересов участников на каждом этапе закупок. От подачи заявки и до возможных дел в суде, профессиональные юристы оказывают юридическую помощь и содействуют поставщикам в успешном преодолении трудностей тендерного процесса.

https://tortorosso.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=1479
https://ivrayon.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=63662
http://sirop.club/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=1161
https://m-tender.com/forum/user/13323/
https://asmap.ru/forum/user/40165/

Martinphilt

28 Sep 2024 - 06:54 pm

For What Purpose Engaging One Social Security Impairment Counsel Turns Out to Be Necessary.
Engaging One Public Assistance Incompetence Lawyer Becomes Essential.


The Supplemental Security Income Administers many efforts from job-loss protection to welfare assistance, and also administers ineptitude allowances for citizens not able to work due to chronic illness or trauma. As with every complicated agency, there are guidelines and guidelines which must be observed by the mentioned authority in sequence to receive perks. Thinking about bringing on the experienced SSA advocate Is essential.

Hiring the experienced SSDI counsel will support you maneuver the challenges of SSA Senior Support Allowance, boosting your possibility of acceptance for advantages. They may confirm that your proposal is lodged accurately and includes supporting medical evidence; furthermore, they know how to amass this evidence swiftly so it is not put forward late; additionally, they might prevent giving irrelevant data that can result in hindrances and rejections by the State Supplementary Assistance.

Your disability consultant will also equip you for a hearing with SSA if your application is refused, by detailing what to envisage at it and clarifying any of your questions about what happens there. They may assist with giving additional proof and querying the adjudicator who heard your case to inspect their decision and query witnesses or employment specialists called by SSA to testify on your behalf, which could improve the possibility that an initial appeal for disability wins if originally denied. SSD attorneys might recover any past due benefits attributable to changes in the starting date, which represents when your condition began. Skilled disability advocates may guide with reclaiming any past due beneficial outcomes that would have been lost owing to changes in the starting date or when your ailment began.

Qualifying for SSDI benefits demands meeting the defined requirements set by the Social Security Administration

The Vital Decision to Employ the Counsel Skilled in Disability Matters 2bfc711

Canadian Pharmaceuticals

28 Sep 2024 - 05:46 pm

I am not sure where you are getting your info, but good topic. I needs to spend some time learning much more or understanding more. Thanks for great info I was looking for this information for my mission.

Lavillral

28 Sep 2024 - 03:49 pm

n-? r ?-? 2,?3,?4,?5,?6-?pentafluorophenoxy ?phenoxyphosphinyl ?-?1-?methylethyl ester-d-alanine - купить онлайн в интернет-магазине химмед
Tegs: dansyl fluoride - купить онлайн в интернет-магазине химмед
1h-1-benzazepine-2,5-dione, 3,4-dihydro - купить онлайн в интернет-магазине химмед
5-fluoroindole-2-carboxylic acid - купить онлайн в интернет-магазине химмед

n,n-diethylformamide - купить онлайн в интернет-магазине химмед https://chimmed.ru/products/nn-diethylformamide-id=6462473